Дизайн та ремонт квартир, будинкiв.

                                         Підготовка до ремонту.

Перед тим як розпочати роботу потрібно затвердити проект в місцевих органах , щоб не довелось потім заднім числом узаконювати зміни , які були зроблені в процесі ремонту.

       Згідно діючого законодавства , офіційного дозволу на зміни в власній квартирі не  потрібно в таких випадках :

•   Якщо ви вирішили облаштувати власну квартиру підвісними стелями , антресолями.

•  Покрити підлогу різними матеріалами

•  Замінити оббивку стін іншими матеріалами

Але існують ремонтні роботи ,на проведення яких потрібні спеціальні дозволи. До таких робіт відносяться :

•   Зміни розмірів внутрішніх приміщень шляхом демонтажу і влаштування постійних перегородок

•   Заробка існуючих чи влаштування нових віконних та дверних пройомів

•   Демонтаж кухонних плит , водонагрівних систем , радіаторів опалення , а також обладнання електро- та газопостачання

При переплануванні не змінюються несучі стіни і функціональне призначення приміщення. Можна зняти перегородку і поставити нову , двері чи вікно замінити. Але якщо в процесі роботи функціональне призначення приміщення змінилось , на місці кімнати утворилась кухня , чи ще щось , то це - реконструкція.

       Потрібно визначитись : перепланування чи реконструкція. В залежності від цього потрібно підібрати відповіді дозволи та документацію.

       Перед тим , як приступити до роботи вам необхідно звернутись в місцеві органи з заявою про отримання дозволу на розробку проекту перепланування приміщення. До заяви додаються :

•   Документ , який підтверджує право власності чи оренди на квартиру , або згода власника квартири  на проведення перепланування.

•   Заява замовника з обгрунтуванням реконструкції , капітального ремонту чи зміни функціонального призначення об'єкта і можливого перепланування.

•   Висновки місцевого органу по справах охорони і реставрації пам'ятників історії , культури і архітектури в випадку , якщо ця будівля є пам'ятником історії і архітектури.

Після отримання проекту перепланування квартири зі всіма дозволами , підписами і печатками , необхідно проект затвердити в районній адміністрації. І можна починати ремонт.

       По закінченню будівельних робіт і вводу об'єкту в експлуатацію ви повинні відвідати бюро технічної інвентаризації (БТІ) і внести всі зміни в поверховий план будівлі. Ще не почавши ремонт квартири потрібно перестрахуватись перед третіми особами (сусідами) і скласти акт стану сусідніх квартир , щоб не довелось оплачувати старі тріщини і тому подібне.